Om huset
Øvre Tellevik 20, 5108 Hordvik, ble bygget i 1974–75. Grunnmuren i huset er oppført med Leca-blokker fra denne perioden. Denne siden dokumenterer skader på grunnmuren som er forenlige med en kjent produksjonsfeil på Leca-blokker fra 1970-tallet, der lettklinker med for høyt svovelinnhold gjør blokkene porøse og får dem til å smuldre opp ved fuktpåvirkning.
Siden er laget for å samle historikk, tidslinje og bildedokumentasjon på ett sted, slik at den kan deles med håndverkere, produsenten og andre huseiere som kan være berørt av samme problem.
Om produksjonsfeilen
Leca (lettklinkerbetong) produseres ved at leire brennes i en roterovn til den ekspanderer og danner porøse, lette kuler av lettklinker. Disse støpes deretter inn i betong og formes til blokker. Fra deler av 1970-tallet er det kjent at enkelte partier lettklinker ble produsert med for høyt svovelinnhold.
Svovelforbindelsene i lettklinkeren reagerer over tid med fukt og danner blant annet gips- og etterhvert svovelsyre-lignende reaksjonsprodukter inne i kulene. Dette svekker strukturen i lettklinkeren innenfra. Resultatet er at blokker som i utgangspunktet er fullt funksjonelle, gradvis blir porøse og til slutt smuldrer opp når de utsettes for fukt over tid — typisk fra jordfuktighet mot grunnmur, eller nedbør som trekker inn ved vinduer og andre gjennomføringer.
Dette er en kjent og dokumentert feil knyttet til en avgrenset produksjonsperiode på 1970-tallet. Hovedårsaken ligger i materialet selv, ikke i bygningens vedlikehold eller bruk, selv om fuktbelastning og konstruksjonsdetaljer påvirker hvor raskt skadene utvikler seg. Denne siden beskriver hvordan skadebildet fremstår på denne konkrete eiendommen, som ett eksempel blant sannsynligvis mange berørte hus fra samme periode.
Tidslinje
Sakens forløp, fra byggeår til dagens dokumentasjon. Datoene under er hentet fra tilstandsrapport, overtakelsesdokumenter og egne observasjoner underveis.
-
Huset bygges med Leca-blokker i grunnmuren.
-
Tilstandsrapport i forbindelse med salg påviser sprekker i alle fire hjørner av grunnmuren, og setter tilstandsgrad TG 3 på fundamentet. Rapporten kobler ikke funnene til noen produksjonsfeil.
-
Boligen overtas.
-
En murmester gir tilbud på utbedring av ett hjørne, under overskriften «Smuldreskader og setningsskader i Leca Grunnmur». Tilbudet angir ingen årsak, og produksjonsfeil er ikke på tale. Tilbudet tar uttrykkelig forbehold om veggen langs den utvendige terrassen, som ikke er undersøkt.
-
Utskifting av to vinduer i vestveggen avdekker forvitret Leca i nedre del av karmene. En murer konsulteres per telefon; ingen knytter forholdet til produksjonsfeil.
-
To hjørner utbedres. Det er i denne perioden murmesteren første gang nevner muligheten for feilprodusert Leca fra 1970-tallet — tidspunktet lar seg ikke fastslå nøyaktig.
-
Ytterligere to vinduer skiftes i vestveggen.
-
Gavlveggen mot sør åpnes. Veggen har vært kledd innvendig og tilfylt med støpt terrasse utvendig, og var derfor ikke undersøkt tidligere. Omfattende smuldring avdekkes i selve konstruksjonen.
-
Bygningsteknisk gjennomgang konkluderer med pussavskallinger som følge av sulfatskader i Leca.
Bildedokumentasjon
Bildene under er gruppert etter område: hjørnene på grunnmuren, området rundt vinduene, og innsiden av sørveggen. Klikk på et bilde for å se det i full størrelse.
Fremhevet video
Video fra åpningen av sørveggen i 2026, som viser omfanget av smuldringen i selve veggkonstruksjonen.
Laster bilder …
Faglig vurdering
En erfaren murmester, som tidligere har reparert tilsvarende skader på oppdrag fra produsenten, har vurdert skadebildet på denne eiendommen. Vurderingen er at skadene — porøse, smuldrende Leca-blokker i hjørner, rundt vinduer og i veggkonstruksjonen for øvrig — er forenlige med den kjente produksjonsfeilen knyttet til høyt svovelinnhold i lettklinker fra 1970-tallet.
Denne siden presenterer denne vurderingen som ett av flere faktagrunnlag, sammen med tilstandsrapporten fra 2021 og bildedokumentasjonen over. Den er ikke ment som en fullstendig teknisk rapport.
Kontakt / bakgrunn
Denne siden er satt opp av eieren av Øvre Tellevik 20, 5108 Hordvik, for å samle dokumentasjon av grunnmuren på ett sted til bruk i dialog med håndverkere, produsent og andre berørte huseiere.
Kontakt: smedhaugen@nordgreen.se